Estimation théorique
Avenue Émile Zola,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Émile Zola,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 844.000€ et 952.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.440€ et 9.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 844.000€ et 952.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 844.000€ et 952.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 30 | AV EMILE ZOLA | 3 | 60 | 272 | 590000€ | 9833€ |
2022-04-01 | 28 | AV EMILE ZOLA | 7 | 150 | 453 | 1175000€ | 7833€ |
2021-09-01 | 39 | AV EMILE ZOLA | 3 | 56 | 202 | 904300€ | 16148€ |
2020-09-09 | 44 | AV DIDEROT | 6 | 150 | 309 | 1230000€ | 8200€ |
2020-05-04 | 45 | AV DIDEROT | 6 | 128 | 393 | 1045000€ | 8164€ |
2020-10-01 | 43 | AV EMILE ZOLA | 8 | 227 | 960 | 1345000€ | 5925€ |
2020-10-19 | 60 | AV VICTOR HUGO | 6 | 122 | 232 | 800000€ | 6557€ |
2022-07-13 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 219 | 447620€ | 5459€ |
2021-12-13 | 68 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 34 | 116 | 286000€ | 8412€ |
2020-06-15 | 33 | AV DIDEROT | 4 | 90 | 285 | 861000€ | 9567€ |
2020-12-24 | 31 | AV DIDEROT | 3 | 93 | 261 | 830000€ | 8925€ |
2020-06-04 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 96 | 172 | 695000€ | 7240€ |
2022-09-29 | 27 | AV DIDEROT | 4 | 86 | 232 | 811850€ | 9440€ |
2020-12-09 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 72 | 173 | 645380€ | 8964€ |
2021-11-19 | 35 | AV DIDEROT | 7 | 262 | 1101 | 1944700€ | 7423€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DECADI BLIN | 2 | 50 | 215 | 500000€ | 10000€ |
2022-05-06 | 46 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 74 | 96 | 710000€ | 9595€ |
2019-06-28 | 4 | RUE MAURICE LAUZIERE | 4 | 90 | 224 | 732230€ | 8136€ |
2023-04-18 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 139 | 239 | 1115000€ | 8022€ |
2020-02-28 | 13 | AV GAMBETTA | 8 | 206 | 370 | 1030000€ | 5000€ |
2022-10-12 | 71 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 190 | 297 | 1362910€ | 7173€ |
2021-09-01 | 6 | AV DEBRY | 4 | 56 | 506 | 820000€ | 14643€ |
2020-08-28 | 36 | RUE LEON BOCQUET | 6 | 127 | 222 | 723000€ | 5693€ |
2023-04-19 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 120 | 290 | 750000€ | 6250€ |
2019-09-30 | 50 | AV EMILE ZOLA | 2 | 30 | 0 | 297652€ | 9922€ |
2021-11-15 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 74 | 295 | 735000€ | 9932€ |
2021-01-15 | 30 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 78 | 137 | 460000€ | 5897€ |
2022-02-08 | 32 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 43 | 139 | 303750€ | 7064€ |
2020-06-29 | 39 | AV CARNOT | 6 | 147 | 318 | 840000€ | 5714€ |
2021-05-27 | 8 | VLA VAUTHIER | 6 | 150 | 203 | 945000€ | 6300€ |
2019-10-03 | 6 | VLA VAUTHIER | 7 | 126 | 200 | 815000€ | 6468€ |
2021-12-27 | 78 | AV DIDEROT | 5 | 79 | 229 | 660000€ | 8354€ |
2022-09-02 | 31 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 77 | 139 | 615000€ | 7987€ |
2020-11-13 | 32 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 80 | 219 | 773313€ | 9666€ |
2022-01-18 | 33 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 76 | 137 | 500000€ | 6579€ |
2020-01-23 | 27 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 121 | 372 | 840000€ | 6942€ |
2019-08-08 | 40 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 95 | 200 | 670000€ | 7053€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 92 | 380 | 940000€ | 10217€ |
2021-09-27 | 28 | AV GAMBETTA | 3 | 54 | 421 | 1313150€ | 24318€ |
2020-05-25 | 3 | IMP BOIS GUIMIER | 4 | 78 | 219 | 555000€ | 7115€ |
2020-05-06 | 47 | AV CARNOT | 3 | 66 | 453 | 163375€ | 2475€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU TEMPLE | 5 | 71 | 377 | 769000€ | 10831€ |
2022-05-09 | 82 | AV DIDEROT | 6 | 190 | 267 | 1150000€ | 6053€ |
2020-06-17 | 3 | VLA VAUTHIER | 4 | 67 | 155 | 539000€ | 8045€ |
2021-06-23 | 51 | AV CARNOT | 3 | 60 | 240 | 868000€ | 14467€ |
2021-02-09 | 16 | AV HENRI MARTIN | 3 | 65 | 177 | 695000€ | 10692€ |
2020-06-12 | 43 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 68 | 138 | 540000€ | 7941€ |
2022-05-24 | 5 | RUE BOURIAND | 4 | 80 | 265 | 799000€ | 9988€ |
2022-08-30 | 45 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 54 | 140 | 656000€ | 12148€ |
2022-02-10 | 39 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 179 | 557 | 1097000€ | 6128€ |
2022-01-04 | 2 | AV EMILE ZOLA | 7 | 160 | 243 | 1330000€ | 8313€ |
2020-02-07 | 22 | AV PAUL PAINLEVE | 8 | 230 | 879 | 1235000€ | 5370€ |
2023-02-01 | 16 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 67 | 112 | 715000€ | 10672€ |
2021-05-25 | 19 | AV FAIDHERBE | 3 | 80 | 213 | 670000€ | 8375€ |
2019-07-17 | 22 | AV MISS CAVELL | 4 | 73 | 222 | 638000€ | 8740€ |
2023-03-23 | 47 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 95 | 287 | 1530000€ | 16105€ |
2021-09-21 | 19 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 120 | 500 | 1144290€ | 9536€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DU TEMPLE | 4 | 103 | 404 | 985000€ | 9563€ |
2023-03-16 | 55 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 109 | 252 | 860000€ | 7890€ |
2019-05-29 | 13 | RUE BOURIAND | 4 | 69 | 197 | 640000€ | 9275€ |
2021-10-07 | 22 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 122 | 353 | 880000€ | 7213€ |
2022-07-13 | 10 | RUE BOURIAND | 4 | 83 | 305 | 939450€ | 11319€ |
2021-03-15 | 32 | AV HENRI MARTIN | 4 | 95 | 285 | 710000€ | 7474€ |
2023-02-27 | 39 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2022-05-05 | 16 | RUE COQUELIN | 2 | 38 | 139 | 635000€ | 16711€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 56 | 176 | 680000€ | 12143€ |
2021-03-01 | 35 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 62 | 233 | 244868€ | 3949€ |
2020-09-22 | 21 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 133 | 449 | 960000€ | 7218€ |
2020-06-18 | 29 | AV GAMBETTA | 4 | 64 | 269 | 410000€ | 6406€ |
2020-01-10 | 73 | BD DE CRETEIL | 6 | 120 | 761 | 1802000€ | 15017€ |
2020-09-25 | 7 | RUE KRUGER | 4 | 90 | 140 | 625000€ | 6944€ |
2023-04-17 | 17 | AV FOCH | 4 | 180 | 537 | 1800000€ | 10000€ |
2021-07-07 | 32 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 82 | 241 | 850000€ | 10366€ |
2022-09-23 | 28 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 47 | 180 | 215000€ | 4574€ |
2023-06-27 | 34 | AV GAMBETTA | 5 | 74 | 345 | 610000€ | 8243€ |
2019-09-30 | 40 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 115 | 355 | 675000€ | 5870€ |
2020-01-10 | 71 | BD DE CRETEIL | 5 | 80 | 480 | 994000€ | 12425€ |
2020-04-24 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 363200€ | 4843€ |
2021-05-17 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 650000€ | 8667€ |
2023-03-21 | 29 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 77 | 245 | 878000€ | 11403€ |
2020-04-10 | 11 | PAS GERARDIN | 4 | 67 | 174 | 724000€ | 10806€ |
2021-12-08 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 345 | 695000€ | 9392€ |
2022-07-12 | 10 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 500 | 860000€ | 7818€ |
2023-03-02 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 215 | 853931€ | 9595€ |
2020-09-30 | 22 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 39 | 326 | 500000€ | 12821€ |
2020-09-07 | 80 | AV CARNOT | 5 | 112 | 252 | 920000€ | 8214€ |
2021-06-10 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 125 | 389 | 695000€ | 5560€ |
2020-02-24 | 55 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 116 | 291 | 873106€ | 7527€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DU TEMPLE | 5 | 88 | 672 | 800000€ | 9091€ |
2020-06-02 | 32 | AV MISS CAVELL | 4 | 100 | 123 | 550000€ | 5500€ |
2019-07-15 | 10 | RUE KRUGER | 4 | 78 | 200 | 495000€ | 6346€ |
2021-10-08 | 50 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 172 | 518 | 1236000€ | 7186€ |
2021-08-05 | 63 | BD DE CRETEIL | 4 | 108 | 700 | 1530000€ | 14167€ |
2020-05-28 | 7 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 10 | 195 | 989 | 850000€ | 4359€ |
2020-07-10 | 52 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 114 | 0 | 695500€ | 6101€ |
2021-12-17 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 55 | 320 | 820000€ | 14909€ |
2020-09-30 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 297 | 750000€ | 15000€ |
2021-10-04 | 11 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 105 | 0 | 805000€ | 7667€ |
2022-06-27 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 59 | 260 | 710000€ | 12034€ |
2023-06-15 | 14 | RUE LOUIS DUPRE | 5 | 72 | 215 | 432500€ | 6007€ |
2021-10-04 | 124 | BD DE CRETEIL | 5 | 80 | 0 | 542000€ | 6775€ |
2021-06-04 | 13 | RUE JULES FERRY | 8 | 151 | 528 | 1000000€ | 6623€ |
2021-08-27 | 33 | AV HENRI MARTIN | 4 | 78 | 441 | 870500€ | 11160€ |
2021-07-20 | 48 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 194 | 617 | 1250000€ | 6443€ |
2022-07-28 | 7 | AV DU BOIS GUIMIER | 2 | 53 | 97 | 435000€ | 8208€ |
2022-09-16 | 13 | VLA FOCH | 2 | 52 | 254 | 270200€ | 5196€ |
2022-11-04 | 1 | VLA JEANNE | 3 | 30 | 281 | 780000€ | 26000€ |
2019-11-04 | 18 | RUE KRUGER | 3 | 120 | 500 | 1026250€ | 8552€ |
2022-08-26 | 32 | RUE DE LA REUNION | 4 | 80 | 199 | 838000€ | 10475€ |
2021-07-19 | 10 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 89 | 317 | 680000€ | 7640€ |
2020-01-22 | 1 | PAS RABELAIS | 2 | 36 | 137 | 390000€ | 10833€ |
2021-10-26 | 9 | VLA LUCIA | 4 | 78 | 261 | 708000€ | 9077€ |
2021-12-17 | 79 | BD RABELAIS | 3 | 80 | 266 | 862550€ | 10782€ |
2019-09-17 | 14 | RUE REITER | 6 | 120 | 345 | 836000€ | 6967€ |
2019-12-10 | 5 | VLA FOCH | 2 | 40 | 198 | 348500€ | 8713€ |
2021-09-24 | 9 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 90 | 315 | 830000€ | 9222€ |
2021-07-29 | 1 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 93 | 275 | 665767€ | 7159€ |
2020-10-02 | 5 | AV CURTI | 4 | 80 | 339 | 800000€ | 10000€ |
2021-01-11 | 61 | RUE GARIBALDI | 2 | 50 | 0 | 470900€ | 9418€ |
2020-02-28 | 7 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 75 | 65 | 455000€ | 6067€ |
2020-11-05 | 13 | AV DES ARTS | 9 | 300 | 0 | 1260000€ | 4200€ |
2020-01-06 | 13 | AV DES ARTS | 9 | 300 | 0 | 1400000€ | 4667€ |
2021-09-10 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 136 | 232 | 939000€ | 6904€ |
2023-01-18 | 18 | RUE CLEMENT | 3 | 105 | 295 | 915000€ | 8714€ |
2023-01-05 | 8 | VLA LUCIA | 5 | 86 | 330 | 640000€ | 7442€ |
2020-07-27 | 38 | RUE GARIBALDI | 4 | 62 | 126 | 555330€ | 8957€ |
2020-02-07 | 47 | BD DE CRETEIL | 4 | 70 | 110 | 560000€ | 8000€ |
2020-01-21 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 104 | 95 | 340000€ | 3269€ |
2021-10-01 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 104 | 95 | 774000€ | 7442€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2020-10-16 | 9 | AV GABRIEL PERI | 7 | 192 | 796 | 1582620€ | 8243€ |
2022-04-20 | 18 | RUE KRUGER | 3 | 35 | 70 | 507000€ | 14486€ |
2021-04-01 | 5 | VLA JEANNE | 3 | 63 | 0 | 435000€ | 6905€ |
2019-12-09 | 5 | VLA JEANNE | 2 | 66 | 0 | 134430€ | 2037€ |
2020-02-26 | 14 | VLA LEFORT | 2 | 44 | 169 | 340000€ | 7727€ |
2021-03-25 | 14 | VLA LEFORT | 2 | 44 | 169 | 442000€ | 10045€ |
2019-09-06 | 7 | RUE REITER | 5 | 70 | 336 | 672000€ | 9600€ |
2023-06-30 | 89 | AV MARINVILLE | 7 | 157 | 545 | 985000€ | 6274€ |
2020-06-22 | 32 | RUE GARIBALDI | 4 | 85 | 0 | 615000€ | 7235€ |
2022-05-10 | 4 | AV DU POTAGER | 4 | 79 | 495 | 880000€ | 11139€ |
2021-09-29 | 20 | RUE REITER | 3 | 43 | 187 | 634500€ | 14756€ |
2019-10-01 | 50 | RUE GARIBALDI | 4 | 98 | 325 | 565000€ | 5765€ |
2023-05-03 | 50 | RUE GARIBALDI | 4 | 98 | 325 | 820000€ | 8367€ |
2022-06-16 | 22 | RUE GARIBALDI | 6 | 128 | 573 | 970000€ | 7578€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DE LA REUNION | 7 | 140 | 372 | 1150000€ | 8214€ |
2019-08-02 | 19 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 222 | 568 | 1085400€ | 4889€ |
2020-09-24 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 234 | 700000€ | 7778€ |
2021-06-23 | 25 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 142 | 0 | 725000€ | 5106€ |
2021-01-15 | 24 | AV DE TUNIS | 5 | 166 | 703 | 1135000€ | 6837€ |
2020-09-18 | 13 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 100 | 273 | 718000€ | 7180€ |